Интерактивные
модели жилых
комплексов

Решения для застройщиков, которые влюбляют клиента в ЖК и ускоряют продажи

Фиксируйте рост конверсии и ускорение продаж

Интерактивный макет жилого квартала на тач-панели в офисе продаж
20+крупных компаний пользуются нашими продуктами
>10 млн м²интерьера оцифровано в 3D
>300 гареальной территории оцифровано, где можно гулять
+50%вовлечённость пользователей в презентацию объекта
Стандарт рынка, а не опция

Интерактивные туры и 3D-сценарии — уже стандарт продаж

Перестаньте показывать проект. Начните его продавать.

Наши инструменты разработаны с учётом воронки продаж и поведения покупателя: покупатель сам проходит путь от первого интереса до выбора конкретной квартиры.

Интерактивный тур: генплан жилого квартала с обозначенной инфраструктурой
Генплан и окружение Инфраструктура Планировки Смена времени суток

Почему это продаёт

Мы проектируем не «красивую картинку», а шаг в сценарии покупателя: что он должен понять, чтобы перейти к следующему действию. Ниже — три механики и то, что они дают отделу продаж.

01

Полное понимание проекта с первого касания

Покупатель видит генплан, инфраструктуру и расположение проекта на карте — и сразу считывает контекст и ценность проекта.

Результат

Меньше пустых показов, больше подготовленных клиентов.

02

Сценарии, которые усиливают восприятие

Анимированные сценарии, смена времени суток и логика движения передают атмосферу и масштаб проекта, а не просто показывают объект.

Результат

Меньше сомнений, короче путь к сделке.

03

Планировки и интерьеры в одном инструменте

Планировки, интерьеры, лобби и паркинг доступны в интерактивном формате — вместе с данными об остатках и ценах из CRM.

Результат

Менеджеры фокусируются на продажах, а не на рутине.

Аккредитация Сбера

Компания «Облик» является аккредитованным партнёром Сбера в рамках программы цифровой трансформации бизнеса.

Разработка решений может быть включена в бюджет проекта и профинансирована в рамках проектного финансирования Сбера

Компания — резидент Сколково, партнёр Яндекса.

Карточка компании ООО «Визуальные решения» в кабинете Сбера со статусом «Компания успешно аккредитована»

С кем мы работаем

Компании, для которых мы создавали визуализации, цифровые макеты и инструменты презентации недвижимости.

Архитектурные
макеты

Превращают проект
в убедительную презентацию

Мы создаём макеты зданий, ЖК, общественных пространств и территорий, которые помогают показать проект не на чертежах, а в осязаемом и эффектном формате.

Архитектурный макет жилого квартала с подсветкой зданий и улиц

Архитектурный макет
— инструмент, который продаёт идею

Когда проект нужно защитить, презентовать или продать, обычных рендеров часто недостаточно.

Макет даёт главное — ощущение реального объекта.

Какие макеты мы создаём

Макет жилого квартала: башни, дворы, дороги и озеленение

Макеты архитектурных
ансамблей

Для жилых комплексов, кварталов, общественных пространств и территорий развития.

Макет особняка с проработанными фасадами и подсветкой окон

Макеты зданий
и сооружений

Фасады, кровля, входные группы, витражи, декоративные элементы.

Макет городского сквера с павильоном, памятником и остановкой

Макеты малых
архитектурных форм

Павильоны, памятники, остановки, элементы благоустройства, парковые объекты и городская среда.

Архитектурные макеты вовлекают клиента
и помогают быстрее принять решение о покупке

Универсальный инструмент
для презентаций

Можно поставить в офис продаж, на выставку, форум, встречу с инвесторами или защиту проекта.

Усиливают презентацию
проекта

Фрагмент макета: фасад здания Фрагмент макета: благоустройство Фрагмент макета: жилой квартал

Любая презентация дороже, убедительнее и профессиональнее.

Архитектурный макет жилого квартала крупным планом

Технологии, которые можно
добавить для усиления впечатления

  • LED-подсветка зданий, дорог, зон и маршрутов
  • динамические элементы: транспорт, механизмы, части зданий
  • звуковые и световые сценарии
  • сенсорное управление
  • AR/VR-интеграция через смартфон, планшет или очки
  • тактильные элементы и рельефные обозначения для инклюзивных экспозиций
  • цифровой слой с обновляемой информацией

Что вы получаете
по итогу:

  • сильный инструмент для презентаций и переговоров
  • наглядную демонстрацию проекта без сложных объяснений
  • эффектный объект для офиса продаж, выставки или музея
  • повышение доверия к проекту и компании
  • возможность показать масштаб, детали и преимущества вживую
  • макет, который можно использовать многократно на встречах, форумах и экспозициях

Визуальный образ проекта

Реалистичные 3D-рендеры

Визуализация проекта, которая формирует первое впечатление и усиливает восприятие жилого комплекса.

Покупатель видит:

  • архитектуру и фасады в финальном виде
  • благоустройство и окружение проекта
  • материалы, свет и атмосферу пространства
  • детали, которые создают ощущение «реального объекта»

Где используется:

  • сайты застройщиков и лендинги
  • рекламные кампании и digital-продвижение
  • презентации и коммерческие предложения
  • баннеры, билборды и печатные материалы

Визуал, который усиливает маркетинг проекта и повышает доверие покупателей

Реалистичный 3D-рендер жилого комплекса на экране ноутбука

Возможности рендеров

Показываем проект в нужном масштабе — от генплана и общего вида квартала до интерьеров, входных зон и деталей благоустройства.

Генплан жилого квартала с высоты птичьего полёта
Генплан: вид с высоты птичьего полёта
Общий вид квартала и группы зданий
Общий вид квартала или группы зданий
Дворовая территория и благоустройство
Дворовая территория и благоустройство
Фасады жилого комплекса с разных ракурсов
Фасады с разных ракурсов
Подъезды и прилегающие зоны жилого комплекса
Подъезды и прилегающие зоны
Наземный паркинг жилого комплекса
Подземный или наземный паркинг
Интерьер квартиры
Интерьерные ракурсы квартир
Зимняя визуализация входной группы жилого комплекса
Сезоны: осень, зима, лето

Пакеты и сроки

Стоимость — по запросу. Финальный расчёт зависит от сложности сцен, количества ракурсов и срочности.

Срочно и красиво

по запросу за кадр · срок от 2 недель · заказ от 5 штук

  • Реалистичная архитектура, свет и материалы
  • Оптимизированная геометрия модели
  • Подходит для концепций и коммерческих предложений
  • Без премиум-детализации и расширенных корректировок

Максимум качества

по запросу за кадр · срок от 1 месяца

  • Всё из пакета «Срочно и красиво»
  • Премиум-детализация и кинематографичный свет
  • Художественная постобработка и цветокоррекция
  • Подбор атмосферы: сезон, время суток, настроение
  • Окружение, растительность, люди, транспорт
  • Сценарная постановка кадра под задачу

Комплект под старт продаж

по запросу за 10 кадров · срок от 2 недель

  • Генплан, фасады, двор, входная группа, интерьеры
  • Единый визуальный язык всех кадров
  • Готовый набор под сайт, КП и рекламу

Проект в движении

Архитектурные видеоролики

Кинематографичная подача проекта в формате 3D-анимации.

Покупатель видит:

  • архитектуру и фасады в динамике
  • территорию и благоустройство с разных ракурсов
  • масштаб и окружение проекта
  • атмосферу и сценарии жизни

Где используется:

  • презентации жилых комплексов
  • сайты и социальные сети
  • digital-реклама и продвижение
  • выставки и инвестиционные мероприятия

Контент, который усиливает восприятие проекта и повышает вовлечённость покупателей

Архитектурный видеоролик на экране ноутбука

Возможности видеоролика

Соединяем архитектуру, свет, движение камеры, инфографику и брендинг в единый сценарий презентации проекта.

Демонстрация архитектуры и масштаба проекта
Демонстрация архитектуры и масштаба проекта
Передача атмосферы и освещения
Передача атмосферы и освещения
Пролёт по квартире и визуализация интерьера
Пролёт по квартире и визуализация интерьера
Кинематографичные переходы и режиссура
Кинематографичные переходы и режиссура
Финальная заставка и брендирование
Финальная заставка и брендирование
Инфографика и текстовые элементы
Инфографика и текстовые элементы

Пакеты и сроки

Стоимость — по запросу. Финальный расчёт зависит от сложности сценария и объёма работ.

Единый пакет — полный цикл

по запросу срок от 2 месяцев · 1–2 минуты, Full HD / 4K

  • Разработка сценария и раскадровки
  • Моделирование и компоновка сцен
  • Настройка света, камер и анимации
  • Рендер в высоком качестве
  • Постобработка, цветокоррекция и монтаж
  • Подбор и лицензирование музыки

Дополнительные опции

по запросу считаем от объёма работ

  • Озвучка диктора
  • Инфографические надписи и схемы
  • Альтернативные ракурсы и короткие тизеры
  • Вертикальная версия для мобильных

Что вы получаете

Готовый ролик с титрами и логотипом

  • Финальный ролик 1–2 минуты в Full HD и 4K
  • Версии под сайт, соцсети и презентации
  • Исходные кадры для рекламных материалов

Цифровой макет
для сайта

Интерактивная 3D-модель проекта,
доступная на сайте и с любого устройства

Покупатель изучает жилой комплекс онлайн: выбирает квартиры прямо на модели, смотрит планировки и характеристики, изучает инфраструктуру района — без визита в офис продаж.

Интерактивный 3D-тур по жилому комплексу в браузере

Это эффективный инструмент, который сокращает
путь клиента до заявки и увеличивает конверсию

Покупатель приходит в офис уже с выбранной квартирой.

Что умеет макет

Всё работает прямо в браузере, на десктопе и на телефоне, без установки приложений.

Интерактивный генплан

навигация по территории проекта

Интерактивный генплан

Выбор квартиры

поиск квартиры прямо на модели

Выбор квартиры

Карточка квартиры

площадь, этаж, стоимость, планировка

Карточка квартиры

Интерактивный выбор этажей

отображение этажности здания и количества квартир

Интерактивный выбор этажей

Прогулка по территории ЖК

перемещение по дворам и благоустройству

Прогулка по территории ЖК

Входные группы и лобби

демонстрация интерьеров

Входные группы и лобби

Просмотр квартиры

виртуальный осмотр планировки и помещений

Просмотр квартиры

Реалистичный вид из окна

отображение окружающей застройки и ландшафта

Реалистичный вид из окна

Смена времени суток

демонстрация проекта в любое время

Смена времени суток

Смена времени года

визуализация территории в разные сезоны

Смена времени года

Фильтр квартир с интеграцией CRM

поиск квартир по параметрам

Фильтр квартир с интеграцией CRM

Инфраструктура

школы, парки, дороги, транспорт

Инфраструктура

Игра с участием вашего ЖК

геймификация и вовлечение покупателей

Игра с участием вашего ЖК

Конфигуратор планировок

визуализация будущей квартиры

Конфигуратор планировок

Где используется

Сайты застройщиков и лендинги Digital-реклама и онлайн-продвижение Презентации и демонстрации проекта Платформы агентств и агрегаторов Онлайн-показы для инвесторов Партнёрский кабинет для риелторов

Сквозная воронка

Просмотр → выбор квартиры → заявка или бронирование. Лид уходит в CRM автоматически.

Гибкие интеграции

CRM, база квартир, аналитика. Цены, статусы и остатки обновляются в реальном времени.

Преимущества web-макета для продаж

ВозможностиWeb-макетОбычный сайт
Онлайн-доступ 24/7с любого устройства
Выбор квартиры в интерфейсепрямо на 3D-моделиограничено
Интеграция с CRM и заявкамиавтоматическая передача лидовограничено
Генерация лидов с сайтаниже
Обновление данных в реальном временицены, статусы, остаткиограничено

Увеличивает конверсию сайта и количество обращений по проекту.

Пакеты и сроки

Стоимость — по запросу. Финальный расчёт зависит от количества корпусов, планировок и глубины интеграции с CRM.

Базовый

по запросу срок от 3 месяцев

  • Управление сценой и просмотр комплекса
  • Карточки корпусов с описанием и параметрами
  • Отображение инфраструктуры
  • Прогулка по двору и территории

Расширенный

по запросу срок от 4 месяцев

  • Всё из пакета «Базовый»
  • Срез здания и карточка квартиры с данными из CRM
  • Фильтр квартир по этажу, площади и стоимости
  • Избранное и бронирование
  • Партнёрский кабинет для риелторов

Премиум

по запросу срок от 5 месяцев

  • Всё из пакета «Расширенный»
  • Аналитика: воронки, конверсии, карта просмотров
  • Интеллектуальный чат и режим автопрезентации
  • Сценарии из жизни: семья с ребёнком, бизнесмен

Цифровой макет
для тач-панелей

Интерактивная 3D-модель проекта,
которую покупатель изучает прямо на презентации

Покупатель вращает и масштабирует генплан, выбирает квартиры прямо на модели, изучает инфраструктуру района и смотрит планировки — всё это во время разговора с менеджером в офисе продаж.

Интерактивный макет жилого квартала на тач-панели в офисе продаж

Макет превращает презентацию проекта
в наглядный инструмент продаж недвижимости

Покупатель не слушает описание — он сам изучает проект.

Что умеет макет

Все сценарии работают на одном экране в офисе продаж и управляются касанием.

Интерактивный генплан

навигация по территории проекта

Интерактивный генплан

Выбор квартиры

поиск квартиры прямо на модели

Выбор квартиры

Карточка квартиры

площадь, этаж, стоимость, планировка

Карточка квартиры

Интерактивный выбор этажей

отображение этажности здания и количества квартир

Интерактивный выбор этажей

Прогулка по территории ЖК

перемещение по дворам и благоустройству

Прогулка по территории ЖК

Входные группы и лобби

демонстрация интерьеров

Входные группы и лобби

Просмотр квартиры

виртуальный осмотр планировки и помещений

Просмотр квартиры

Реалистичный вид из окна

отображение окружающей застройки и ландшафта

Реалистичный вид из окна

Смена времени суток

демонстрация проекта в любое время

Смена времени суток

Смена времени года

визуализация территории в разные сезоны

Смена времени года

Фильтр квартир с интеграцией CRM

поиск квартир по параметрам

Фильтр квартир с интеграцией CRM

Инфраструктура

школы, парки, дороги, транспорт

Инфраструктура

Интеграция с системой продаж

Интерактивный макет интегрируется
с CRM и сайтом девелопера

Это позволяет:

  • отображать актуальные остатки квартир
  • синхронизировать стоимость
  • автоматически обновлять данные

Менеджер работает с актуальной информацией прямо в интерактивной модели.

Кабинет CRM «Облик»: клиенты, показы, сделки и аналитика

Преимущества цифрового макета

ВозможностиИнтерактивный макетФизический макет
Интерактивность
Интеграция с CRM
Копирование в офисы
Демонстрация квартирограничено
Обновление данных

Один цифровой макет можно использовать в нескольких офисах продаж одновременно.

Пакеты и сроки

Стоимость — по запросу. Финальный расчёт зависит от объёма модели, количества корпусов и глубины интеграции.

Базовый

по запросу срок от 12 недель

  • Базовый интерфейс и навигация
  • Срез этажей с данными из CRM: остатки, стоимость, площадь
  • Карточка квартиры с подробной информацией
  • Прогулка по двору, вход в подъезд и лобби
  • Смена времени суток — реалистичный 24-часовой цикл
  • Оптимизация под сенсорные панели и интерактивные столы

Расширенный

по запросу срок от 16 недель

  • Всё из пакета «Базовый»
  • Прогулка по квартире с актуальным видом из окна
  • Интерьер по вашему дизайн-проекту
  • Смена времени года: лето, осень, зима
  • Бронирование квартиры и добавление в избранное
  • Улучшенная визуализация и интерфейс в фирменном стиле

Премиум

по запросу срок от 20 недель

  • Всё из пакета «Расширенный»
  • Разработка на движке Oblik Engine
  • Аналитика и управление продажами через интеграцию с CRM
  • Удалённая демонстрация для агентов и риелторов

Оборудование для офиса продаж

Интерактивные панели

по запросу

SMARTBOARD 55–86″ · i9 / 32 / 500 / RTX 5080 / Win 11 Pro

Графическая станция

по запросу

Дополнение к интерактивным панелям

Интерактивные столы

по запросу

55″ · i9 / 32 / 500 / RTX 5080 / Win 11 Pro

Кейсы

Жилые комплексы, общественные пространства и коммерческие объекты — от рендеров на старте продаж до интерактивных макетов в офисе. Мы подбираем решение под конкретную ситуацию и встраиваем его в процессы продаж.

Продукты

Рендеры, видеоролики, цифровые и архитектурные макеты для девелоперских проектов. Каждый инструмент можно использовать отдельно или объединить с другими решениями в единую систему презентации и продаж.

Не обязательно заранее разбираться во всех форматах. Отталкивайтесь от задачи проекта — подходящий набор инструментов можно определить после знакомства с исходными материалами и сценарием продаж.

РЕШЕНИЕ НАЧИНАЕТСЯ С ЗАДАЧИ

Что нужно вашему проекту сейчас

Выберите наиболее близкую задачу. Для каждой из них можно использовать отдельный продукт или собрать комплексное решение.

01

Подготовить проект к старту продаж

Создать убедительный визуальный образ жилого комплекса и показать архитектуру, благоустройство, окружение и атмосферу проекта ещё до завершения строительства.

Подходящие решения Рендеры · Видеоролики
02

Показать проект на сайте

Дать покупателю возможность самостоятельно изучить комплекс, посмотреть генплан, окружение, инфраструктуру, корпуса и планировки в интерактивном формате.

Подходящие решения Цифровой макет для веба
03

Усилить презентацию в офисе продаж

Сделать встречу с покупателем более наглядной: показать проект на большом интерактивном экране, быстро переходить от генплана к корпусам, этажам и отдельным объектам.

Подходящие решения Цифровой макет для тач-панелей · Оборудование
04

Показать масштаб проекта вживую

Создать физический объект, который помогает объяснить концепцию проекта, взаимное расположение зданий, благоустройство, инфраструктуру и особенности территории.

Подходящие решения Архитектурный макет

Не нашли точного совпадения? Опишите задачу своими словами — мы предложим подходящий состав решения.

КОНФИГУРАЦИЯ ПРОЕКТА

Из чего может состоять решение

Состав проекта определяется задачей, каналом продаж, доступными материалами и необходимой функциональностью.

01

Визуальная подача

Рендеры и видеоролики, которые формируют образ проекта, показывают архитектуру, материалы, благоустройство и атмосферу будущего пространства.

02

Интерактивная модель

Цифровая модель комплекса с управлением сценой, просмотром территории, корпусов, окружения и предусмотренных проектом режимов демонстрации.

03

Выбор объекта

Навигация по корпусам, этажам и планировкам, карточки объектов и параметры, необходимые для презентации предложения покупателю.

04

Данные и интеграции

Передача данных между цифровым макетом, сайтом и CRM. Конкретный состав интеграций и формат обмена данными определяются в техническом задании.

05

Офис продаж

Интерактивные панели, столы и графические станции, подобранные под формат помещения и сценарий работы менеджеров.

06

Сценарии презентации и аналитика

Режимы демонстрации, автопрезентации и аналитические инструменты могут быть включены в цифровое решение в зависимости от его конфигурации.

Это не фиксированные тарифные пакеты. В проект можно включить один необходимый инструмент или объединить несколько модулей.

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ КОНФИГУРАЦИЯ

Как формируется проект

Даже два похожих жилых комплекса могут требовать разного состава работ. Поэтому сначала мы знакомимся с задачей и исходными материалами, а затем определяем функциональность, объём работ и формат реализации.

01

Задача

Что должно делать решение: презентовать проект, помогать с выбором объекта, работать на сайте или использоваться во время встречи в офисе продаж.

02

Масштаб

Количество корпусов, территория, окружение, объём помещений и необходимый уровень детализации.

03

Исходные материалы

Наличие модели, чертежей, генплана, фасадов, планировок, бренд-материалов и других данных по проекту.

04

Функциональность

Нужные режимы просмотра, фильтры, карточки объектов, сценарии презентации и дополнительные пользовательские функции.

05

Интеграции и оборудование

Необходимость обмена данными с сайтом или CRM, а также использование решения на панелях, столах и графических станциях.

06

Сроки и объём контента

Объём визуальных материалов, очерёдность запуска элементов и требования к срокам реализации.

Для первичной оценки достаточно коротко описать проект и приложить ссылку на имеющиеся материалы. Полный список исходных данных определяется после знакомства с задачей.

ПРОЦЕСС

Как строится работа

От первого обращения до готового инструмента — с понятной последовательностью действий и согласований.

  1. 01

    Знакомимся с проектом

    Уточняем задачу, формат использования решения, аудиторию и доступные исходные материалы.

  2. 02

    Формируем решение

    Определяем, какие продукты и функции необходимы проекту, а какие не решают его текущую задачу.

  3. 03

    Фиксируем состав работ

    Согласовываем структуру решения, перечень материалов, технические требования и порядок реализации.

  4. 04

    Создаём и согласовываем

    Разрабатываем материалы и цифровые элементы, показываем промежуточные результаты и вносим согласованные корректировки.

  5. 05

    Тестируем и запускаем

    Проверяем готовое решение в предусмотренном формате использования и подготавливаем его к запуску.

РЕАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

Посмотрите, как решения работают в проектах

В кейсах показываем не только итоговый визуал, но и то, какую задачу решал выбранный инструмент.

ВОПРОСЫ

Что важно знать до начала работы

О компании

Мы работаем с девелоперскими проектами как продуктовая команда: разбираемся в задачах продаж, этапах проекта и поведении покупателей, а уже потом проектируем инструменты и визуальные решения.

20+крупных компаний пользуются нашими продуктами
>10 млн м²интерьера оцифровано в 3D
>300 гареальной территории оцифровано, где можно гулять
+50%вовлечённость пользователей в презентацию объекта

Почему выбирают нас

Современность и эффектность

Мы используем 3D-графику, интерактивные макеты и виртуальные туры на движке Unreal Engine.

Скорость принятия решений

Интерактивные 3D-материалы позволяют покупателю «почувствовать» проект — это ускоряет выбор и повышает доверие.

Масштаб и новые рынки

Познакомиться с вашим ЖК можно из любой точки мира, без визита в офис продаж.

Экономия ресурсов

Вместо десятков отдельных файлов и презентаций — единая цифровая платформа, где собраны все проекты.

Аккредитации и партнёрства

Сбер

Аккредитованный партнёр программы цифровой трансформации бизнеса. Разработка может быть профинансирована в рамках проектного финансирования Сбера.

Сколково

Компания — резидент.

Яндекс

Партнёрский статус.

С кем мы работали

Также работали: АльтераГК «Рисан»Вьюга

Контакты

Реквизиты

ООО «Визуальные решения»
ИНН 6679178450 · КПП 667901001 · ОГРН 1246600044547
Юридический адрес: 620085, г. Екатеринбург, ул. Агрономическая, д. 40, кв. 35

8 (918) 085 24 85 gerbuyan@gmail.com
Облик 8 (918) 085 24 85 Рассчитать